Winkelhuurprijzen dalen voor zesde jaar op rij
Uit onderzoek van JLL blijkt dat de winkelhuurprijzen voor het zesde jaar op rij zijn gedaald. De daling was wel minder sterk dan voorgaande jaren.
In 2015 zijn de winkelhuurprijzen weer gedaald, voor het zesde jaar op rij. De daling was echter wel minder sterk dan voorgaande jaren. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedienstverlener JLL. Na de recessie van zeven jaar beginnen de consumentenbestedingen weer te stijgen. Toch laat het overgrote deel van de Nederlandse winkelstraten een huurprijsdaling zien.
LEES OOK: ‘Dit is de tijd om met je verhuurder te praten over huurverlaging’ [interview]
Amsterdam
De grote uitzondering is Amsterdam, daar steeg de huurprijs met zo’n 2,6 procent. In totaal steeg de huurprijs in 20 van de 186 geanalyseerde winkelstraten. Vorig jaar waren dit er nog 18. Deze winkelstraten profiteren voornamelijk van de aantrekkingskracht van aanwezige grote (inter)nationale retailers. De PC Hooftstraat in Amsterdam heeft met 10 procent de hoogste stijging.
De drie winkelstraten die de grootste stijging laten zien zijn in 2015:
1. PC Hooftstraat in Amsterdam – € 2.200 per m2 per jaar (+10%)
2. Damrak in Amsterdam – € 1.300 per m2 per jaar (+8%)
3. Winkelcentrum Gelderlandplein in Amsterdam – € 650 per m2 per jaar (+8%)
Duurste steden
De duurste steden qua huurprijzen zijn Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Maastricht. A1-locaties hebben daar weinig problemen om de panden te vullen. In middelgrote en kleine steden daalt de vraag naar A1-winkelrimte juist.
Top10 duurste winkelstraten van Nederland (tophuren per m² per jaar):
1. Kalverstraat in Amsterdam – € 2.950
2. Leidsestraat in Amsterdam- € 2.400
3. Heiligeweg in Amsterdam – € 2.400
4. PC Hooftstraat in Amsterdam – € 2.200
5. Nieuwendijk in Amsterdam – € 2.100
6. Beursplein in Rotterdam – € 1.825
7. Lange Elisabethstraat in Utrecht – € 1.675
8. Lijnbaan in Rotterdam – € 1.675
9. Grote Staat in Maastricht – € 1.650
10. Kleine Staat in Maastricht – € 1.625
LEES OOK: ‘Dit is de tijd om met je verhuurder te praten over huurverlaging’ [interview]
